Als je een huis probeert te kopen of verkopen, heb je waarschijnlijk meer dan eens gehoord van het " certificaat van bewoonbaarheid ", maar weet je wat het is? en waar is het voor? Het is een administratief document dat alle woningen nodig heeft, zowel nieuwbouw als die al gebruikt zijn of die het resultaat zijn geweest van een grote rehabilitatie. De cedulas garanderen dat het gebouw aan de nodige voorwaarden voldoet om als woning te worden gebruikt en bewoonbaar is . Om alle details te kennen, vertellen we u in .com wat een certificaat is van bewoonbaarheid en waar het voor is.
Wat is het?
Een certificaat van bewoonbaarheid is het document dat waarborgt dat wordt voldaan aan de minimumniveaus van bewoonbaarheid die vereist zijn voor huisvesting, zowel nieuwe bezigheden (certificaat van nieuwe bezetting) als gebruikte woningen (tweede bezettingsattest).
Waar is het voor?
Het heeft de functie om, naast het feit dat de woning bewoonbaar is, de stevigheid van het gebouw te accrediteren en te blijven controleren, zodat de woningen elkaar ontmoeten en vooral fatsoenlijke leefomstandigheden door de tijd heen behouden. In geval van nieuwe bewoning wordt in het certificaat van bewoonbaarheid geverifieerd of de kwaliteit is nageleefd en is het essentieel om te kunnen registreren voor water-, gas- en elektriciteitsdiensten. Evenzo is het ook verplicht om een huis te huren of te verkopen .
Welke gegevens verschijnen er?
De gegevens op de kaart zijn:
- Het adres van het huis
- Het bruikbare oppervlak
- De kamers en de ruimtes die het samenstellen op het moment van de emissie
- Uw maximale bezettingsdrempel
Wat is de duur ervan?
De cedula's die werden toegekend (of verlengd) vanaf de inwerkingtreding van decreet 259/2003 hebben een geldigheidsduur van 15 jaar, terwijl die voor de vorige covenules uit 10 bestaat. In elke cedula verschijnt de vervaldatum.
Hoe kan ik een certificaat van bewoonbaarheid aanvragen?
In het geval dat het al aan een huis is toegekend en van kracht is, kunt u een duplicaat aanvragen bij de hoofdkantoren van de territoriale administratie die met u overeenkomen. Voor huizen die nog nooit een certificaat hebben gehad of al zijn verlopen, moet een nieuwe ID worden aangevraagd.
In dit geval moet u contact opnemen met een technicus (architect, technisch architect of landmeter) via de respectieve beroepsverenigingen, om het certificaat van bewoonbaarheid te ondertekenen (document dat de bewoonbaarheid bevestigt en dat ook de aanvraag is die moet worden ingediend in de administratie). Voor huizen die nog nooit een certificaat hebben gehad, moet u ook documentatie overleggen die de legaliteit van het gebouw als een huis bewijst.
Wat zijn de kosten?
De prijzen voor een kaart variëren afhankelijk van het type woning en de plaats waar het zich bevindt.
Laat Een Reactie Achter