Op een bepaald punt in ons leven zullen we worden ondergedompeld in een hervorming van ons huis. De eerste zorg die kan ontstaan, buiten het budget van het werk, is om de juiste vergunningen te hebben om het zonder incidenten te kunnen uitvoeren. Voor onze gemoedsrust is het het beste om naar het gemeentehuis te gaan om, indien nodig, een werkvergunning te krijgen. Weet je hoe je het moet doen? In .com leggen we uit hoe je een werkvergunning voor je huis kunt aanvragen .

Mogelijk bent u ook geïnteresseerd in: Hoe zwendel te voorkomen in de hervormingen van mijn huis

Heb ik een vergunning nodig?

Voor het begin van de werkzaamheden is het raadzaam om met ons gemeentehuis te overleggen of het type werk dat we willen uitvoeren een vergunning nodig heeft of niet. Niet alle werken hebben toestemming nodig: soms is het alleen nodig om het werk aan het gemeentehuis te communiceren, zodat het over kennis beschikt, die bekend staat als een werkrelease.

De werken die gewoonlijk als minder belangrijk worden geclassificeerd, zijn hervormingen die bestaan ​​uit het vervangen van vloeren, schilderen, betegelen, vervangen of installeren van sanitair, elektriciteit of verwarming en dergelijke.

De werken waarvoor toestemming is vereist, hebben betrekking op de structuur van het gebouw, zoals de installatie, sloop of aanpassing van pilaren, balken of dragende wanden en vereisen een technisch project waarbij de tussenkomst van een architect vereist is.

In ieder geval is het voorzichtigheid beter dat we altijd eerder in het gemeentehuis overleggen als ons werk toestemming nodig heeft om toekomstige problemen te voorkomen.

Wat is de werkrelease?

Het is een verklaring waarmee we de Raad laten weten dat we een klein werk in ons huis gaan uitvoeren. Voor de minder belangrijke werken die we hebben genoemd, hoeven we alleen de gemeente op de hoogte te stellen van het werk en hoeven we geen toestemming te vragen.

Heb ik een architect nodig?

Om toestemming te krijgen, is het heel goed mogelijk dat de gemeente het verslag van een gekwalificeerde technicus (architect) nodig heeft over het project van werken dat we gaan uitvoeren. Omdat de werken waarvoor toestemming vereist is meestal de structuur van het gebouw beïnvloeden, wordt deze vereiste praktisch onmisbaar om de werkvergunning te verkrijgen.

Waar moet je de vergunning aanvragen?

Het verzoek om toestemming kan worden verkregen door het te downloaden van de website van het gemeentehuis of door het persoonlijk aan te vragen bij het gemeentehuis. Het is een formulier dat we moeten invullen en presenteren samen met de documentatie die nodig is om de vergunning te verkrijgen.

Heb ik een technicus nodig om toestemming te vragen?

Het is niet nodig, maar als we zien dat het werk te ingewikkeld is voor onze kennis, is het beter om te kiezen voor zijn aanwerving. De technicus is verantwoordelijk voor alle aspecten van de toepassing, zoals de voorbereiding van het plan of een schets van het werk bijvoorbeeld.

Moet u vergoedingen betalen?

De gemeenteraad stelt de te betalen vergoedingen vast, die van gemeente tot gemeente kunnen verschillen. Normaal gesproken zullen we de volgende tarieven moeten halen:

• Belasting op gebouwen, installaties en werken.
• Vergoeding voor het weergeven van stedelijke services.
• Tarief voor privégebruik van het lokale openbare domein, we betalen alleen als steigers, afvalcontainers of andere elementen die ruimte innemen op de openbare weg zijn gebruikt.

Welke documentatie moet ik verstrekken?

De documentatie die wordt aangeboden kan van gemeente tot gemeente verschillen, maar in het algemeen zullen we om het volgende worden gevraagd:

• Het aanvraagformulier is gemakkelijk ingevuld.
• Plan of schets van het werk dat we zullen doen.
• Een kort verslag met een beschrijving van de actie die moet worden gevolgd.
• Budget van het werk.
• Gedrukt dat verklaart dat we de bijbehorende kosten hebben betaald.